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　　价量齐跌的3月过去了，4月份，房企似乎迎来了渴求已久的大转机。我们听到的关于房地产行业的新闻大多是“一房难求”，“开售就空”，似乎全国人民在疫情过后都在争抢买房。同时，房产中介、开发商置业顾问也在多渠道大肆传播房价要涨的小道消息。一时间买房者心中惶恐起来，更多的人加入了排队看房的大军，营造出楼市销售火爆的景象。

　　您看，我说的是营造出楼市销售火爆的景象。

　　营造，之所以用这个词来描述现在的楼市原因在于摸透了房产销售的套路，房产商们最擅长地就是把握买房者的心理，巧舌如簧地增加消费者心理压力。哪怕消费者只是一时间被忽悠住了，过后清醒过来没有支付任何房款，但是只要参与了看房阶段，就能间接帮助房企们一起撑起这台“楼市火爆”的大戏。

　　今年4月也依旧上演着与往年别无二致的闹剧，就连演员都不曾更换，在开发商唱主角的叫卖中，炒房客们和营销号一起起哄架秧子，等待着忽悠购房者兜里的钞票。所以，我希望您在看到这篇文章的时候能够冷静下来，认真思考您到底需不需要现在就买房，不要太快做决定。不要忘了，今年的楼市大行情还是建立在“房住不炒”和“稳”的基调之下。

　　“稳”，就意味着今年的楼市调控政策依旧严格，那么楼市过热的情况几乎是不可能发生的。尤其是您在看到数据宝刚刚发布的3月份房价涨跌指数，您就可以发现3月份有121个城市二手房价环比2月份下跌;尤其是主要二线城市房价均出现明显回调，且部分城市跌幅在5%以上;就连去年在房价上异军突起的深圳也在3月环比跌了1.21%。那么再来看看火爆的4月，真实数据又是怎么样的呢?有数据显示4月第一周，全国66座大中城市新房成交套数与成交面积较去年同期回暖指数平均值仅为49.5%，且超过40城未达到平均数;二手房带看量各城回暖指数也不高于60%。另外，看数据，今年3月份全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。房源约多的时候，说明买饭这不是为了高额套现，就是现在手中资金不足，急于用已有的房子套现，所以翻来覆去就俩字儿，“套现”。

　　有了数据就可以看出，无论是房企还是炒房客，现在的境遇就是“缺钱”，所以才会刻意制造“一房难求”的局面，瞄准购房者的荷包。

　　其实今年2月份开始，国家就不断地强调着楼市“房住不炒”的主基调。经济日报、经济参考报等多家党媒就做出表态，告诫所有城市要坚持“房住不炒”的定位，把调控稳楼市贯彻始终;重申不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时强调保持房地产金融调控的连续性、一致性和稳定性;破除一切杂音，针对网络上传言的各种“楼市火热”、“房价反弹”，国家、党媒均给出定调，楼市稳定是重中之重，房价不会出现大起大落。另外多地利好楼市的政策也出现一日游就更加印证了房价调控将愈发严格。

　　我相信聪明的消费者们是绝对不会被房企们的洗脑包们忽悠的，即使暂时性地被卖房的中介吓了一跳，真正肤浅的时候还是会冷静下来，谨慎思考，不被忽悠。

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